NEINVER ha llevado a cabo en Las Rozas The Style Outlets, el primer outlet de España y un activo de referencia con 30 años de trayectoria, una renovación ejecutada en 2025 con una inversión cercana a los 3 millones de euros. El proyecto responde a un objetivo claro: reforzar el posicionamiento del centro, atraer un mayor número de visitantes y aumentar el tránsito al interior del espacio.
La intervención se ha desarrollado respetando la identidad de un centro pionero en España, incorporando mejoras orientadas a reforzar su posicionamiento diferencial. Busca consolidar su concepto de centro comercial boutique, elevando la calidad y la experiencia del espacio para atraer marcas de perfil más premium y responder a las expectativas de un público cada vez más exigente.
La llegada al centro se ha transformado mediante una nueva fachada de vidrio que, con una inversión contenida y altamente eficiente, logra un impacto arquitectónico relevante. La envolvente se convierte en un soporte activo para las marcas, otorgando todo el protagonismo a sus rótulos y luminosos. En el interior, la iluminación ha sido modulada mediante la reducción de la potencia lumínica y la incorporación de tonos más cálidos, mejorando visibilidad de los escaparates y percepción del espacio.
Asimismo, se ha redefinido la distribución de la superficie con el objetivo de optimizar su funcionamiento y potenciar su atractivo comercial, manteniendo inalterada la edificabilidad total. La intervención ha hecho posible la ampliación de Adidas, uno de los operadores con mejores ventas por metro cuadrado, la creación de un nuevo acceso que mejora la circulación y visibilidad del centro, y la incorporación de una terraza común, maximizando el valor del activo sin necesidad de incrementar su superficie edificable.
Se ha creado una nueva entrada directa desde el aparcamiento compartido con Leroy Merlin, facilitando el acceso al centro. Este recorrido se articula con nuevos puntos de encuentro, aparcamientos para bicicletas y motos, y la puesta en valor de un local de restauración en esquina con terraza exterior, concebido como un elemento clave del proyecto por su visibilidad y su apertura hacia el entorno.
En el interior, nuevos materiales y acabados aportan mayor calidez, coherencia visual y profundidad espacial, reforzando la visibilidad de las marcas. Este nuevo lenguaje ha impulsado la renovación de cerca del 75 % de los operadores, que han actualizado sus espacios en sintonía con la transformación global del centro.
La plaza principal se transforma en un invernadero urbano con vegetación protagonista, terrazas y una zona de coworking, configurándose como un espacio de encuentro con zonas estanciales renovadas. El proyecto incorpora además mejoras en eficiencia energética y gestión de recursos, con climatización optimizada y recuperación de agua de lluvia para riego.
Una transformación que abre una nueva etapa para el primer outlet de España, reforzando su atractivo comercial y consolidando su posición como uno de los principales destinos outlet del país.
