Mejor Implantación de una Estrategia ESG Corporativa
Presentado por
Intu Xanadú basa su estrategia ESG en su sólido compromiso con la creación de valor para la sociedad y la generación de un impacto positivo en su desempeño ambiental y en las comunidades locales de su entorno. En su compromiso por avanzar y medir su contribución e impacto en el entorno y la comunidad, intu Xanadú, con carácter anual, elabora cada año desde 2022 su Memoria Sostenibilidad de forma pionera en el sector retail en España. “Esta memoria evidencia nuestra dedicación para minimizar el impacto ambiental, promover el bienestar social y fomentar un crecimiento económico responsable. Un compromiso sólido y real con la sostenibilidad que hacen de intu Xanadú un referente en el sector de centros comerciales”, señala Alexis Martin, gerente de intu Xanadú.
Otro de los hitos pioneros fue la incorporación de una figura encargada de la gestión y coordinación de las estrategias medioambientales: Considerando que el camino hacia la sostenibilidad es un esfuerzo colectivo que precisa de un enfoque transversal e integrador, de ahí que se incorporara en 2023 al equipo de gerencia de CBRE un responsable especializado de ESG para que trabaje y colabore con todas las áreas internas y partners externos. La gestión de intu Xanadú analiza e integra de forma transversal los riesgos ESG en sus procesos de identificación y evaluación de riesgos y oportunidades, incluyendo los riesgos ambientales físicos y de transición derivados del cambio climático, así como los sociales y de gobierno.Evaluamos los riesgos naturales que pueden afectar a nuestro activo y adaptamos nuestras instalaciones para minimizar su posible impacto.Nos anticipamos los requisitos regulatorios en materia de eficiencia energética y divulgación ESG.Consideramos que un centro comprometido con la sostenibilidad supone una ventaja competitiva y la oportunidad de atraer a grandes operadores
que buscan alcanzar sus propios objetivos ESG.
Estrategia Net Zero Carbon: la estrategia de reducción de emisiones de intu Xanadú se fundamenta en los siguientes pilares
y acciones: Alcance 1: Las emisiones directas derivadas de nuestra actividad son las relacionadas con la fuga de gases refrigerantes de las máquinas de climatización. Alcance 2: Desde 2017, hemos logrado la neutralidad de carbono en cuanto a emisiones indirectas gracias a la adquisición de energía renovable certificada para el consumo de zonas comunes del centro. Alcance 3: Medición del consumo de energía de los inquilinos. Datos de más del 50%* de las zonas privativas y
Certificaciones externas: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Esta es una de las metodologías de evaluación y certificación de la sostenibilidad en edificaciones más reconocidas y valoradas a nivel mundial. intu Xanadú destaca por obtener una calificación ‘Excelente’ en la Parte 1, que evalúa las características físicas y equipamientos del edificio, y ‘Excepcional’ en la Parte 2, relacionada
con la gestión, políticas y procedimientos del centro en materia de ESG.
HACIA RESIDUO CERO: en materia específica de gestión de residuos, intu Xanadú está trabajando activamente para obtener esta certificación.
ISO 14001: El sistema de gestión medioambiental ISO 14001 evalúa la actividad de intu Xanadú para mitigar su impacto y riesgos ambientales, y mejorar su desempeño de forma continua. UNE – EN 170001-2: Certificación Accesibilidad Universal desde 2010: La vocación de
intu Xanadú es ser una opción para todos, sin que ninguna persona pueda sentirse excluida. Por ello, somos un centro donde eliminamos barreras que limiten la accesibilidad a nuestras instalaciones y favorecemos la deambulación.
CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA (EPC): alcanzando la máxima categoría AA. Gestión responsable. Desde intu Xanadú se realiza un monitoreo detallado de los consumos energéticos, de agua y de residuos del centro y sus inquilinos, estudiando su evolución y buscando de
forma continua las vías para su reducción. El centro cuenta con un sistema automatizado e inteligente de gestión del edificio o BMS, para optimizar la gestión de sus principales parámetros operativos además de elementos arquitectónicos pasivos como grandes lucernarios para el
consumo de energía.
Gobernanza: colaboración con la cadena de valor, gestión ESG Clientes y Proveedores, cláusulas verdes: compromisos entre ambas partes como por ejemplo: establecimiento de políticas de gestión medioambiental o suministro de datos energéticos para cálculo de alcance 3 del protocolo GEI.
Manuales, guías y formación: manuales y formaciones de buenas prácticas medioambientales a operadores.
Participación operadores: sistema de medición del desempeño del activo por parte de los operadores.
intu Xanadú elabora su primera Memoria de Sostenibilidad con los resultados alcanzados en materia ESG.
intu Xanadú ha sido el primer centro comercial en España en publicar una memoria anual de sostenibilidad del año 2022, alineándose con las mejores prácticas de reporting y transparencia en esta materia. Repercusión de la Estrategia ESG a corto, medio y largo plazo en la gobernanza de la compañía. Corto plazo: Excelencia operacional, relación con la cadena de valor y la satisfacción de los usuarios. Medio plazo: Generar confianza y valor en el entorno, contribuyendo a la transformación social y el desarrollo económico. Largo plazo: Contribuir a los objetivos europeos de la transición climática y social como actividad alineada con la agenda internacional.
Un referente en el sector:Las prácticas ESG de intu Xanadú son el ejemplo y guía para el resto de centros comerciales dentro y fuera de la cartera de CBRE.
