{"id":16030,"date":"2024-08-27T13:50:56","date_gmt":"2024-08-27T13:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/congresoaecc.aedecc.com\/?p=16030"},"modified":"2024-08-28T06:15:03","modified_gmt":"2024-08-28T06:15:03","slug":"intu-xanadu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/congresoaecc.aedecc.com\/2024\/intu-xanadu\/","title":{"rendered":"Intu Xanad\u00fa"},"content":{"rendered":"\n
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Mejor Implantaci\u00f3n de una Estrategia ESG Corporativa <\/strong><\/strong><\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Presentado por<\/h4>\n\n\n
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Intu Xanad\u00fa basa su estrategia ESG en su s\u00f3lido compromiso con la creaci\u00f3n de valor para la sociedad y la generaci\u00f3n de un impacto positivo en su desempe\u00f1o ambiental y en las comunidades locales de su entorno. En su compromiso por avanzar y medir su contribuci\u00f3n e impacto en el entorno y la comunidad, intu Xanad\u00fa, con car\u00e1cter anual, elabora cada a\u00f1o desde 2022 su Memoria Sostenibilidad de forma pionera en el sector retail en Espa\u00f1a. \u201cEsta memoria evidencia nuestra dedicaci\u00f3n para minimizar el impacto ambiental, promover el bienestar social y fomentar un crecimiento econ\u00f3mico responsable. Un compromiso s\u00f3lido y real con la sostenibilidad que hacen de intu Xanad\u00fa un referente en el sector de centros comerciales\u201d, se\u00f1ala Alexis Martin, gerente de intu Xanad\u00fa. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n


Otro de los hitos pioneros fue la incorporaci\u00f3n de una figura encargada de la gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n de las estrategias medioambientales: Considerando que el camino hacia la sostenibilidad es un esfuerzo colectivo que precisa de un enfoque transversal e integrador, de ah\u00ed que se incorporara en 2023 al equipo de gerencia de CBRE un responsable especializado de ESG para que trabaje y colabore con todas las \u00e1reas internas y partners externos. La gesti\u00f3n de intu Xanad\u00fa analiza e integra de forma transversal los riesgos ESG en sus procesos de identificaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n de riesgos y oportunidades, incluyendo los riesgos ambientales f\u00edsicos y de transici\u00f3n derivados del cambio clim\u00e1tico, as\u00ed como los sociales y de gobierno.Evaluamos los riesgos naturales que pueden afectar a nuestro activo y adaptamos nuestras instalaciones para minimizar su posible impacto.Nos anticipamos los requisitos regulatorios en materia de eficiencia energ\u00e9tica y divulgaci\u00f3n ESG.Consideramos que un centro comprometido con la sostenibilidad supone una ventaja competitiva y la oportunidad de atraer a grandes operadores
que buscan alcanzar sus propios objetivos ESG.<\/p>\n\n\n\n

Estrategia Net Zero Carbon: <\/strong>la estrategia de reducci\u00f3n de emisiones de intu Xanad\u00fa se fundamenta en los siguientes pilares
y acciones: Alcance 1: Las emisiones directas derivadas de nuestra actividad son las relacionadas con la fuga de gases refrigerantes de las m\u00e1quinas de climatizaci\u00f3n. Alcance 2: Desde 2017, hemos logrado la neutralidad de carbono en cuanto a emisiones indirectas gracias a la adquisici\u00f3n de energ\u00eda renovable certificada para el consumo de zonas comunes del centro. Alcance 3: Medici\u00f3n del consumo de energ\u00eda de los inquilinos. Datos de m\u00e1s del 50%* de las zonas privativas y<\/p>\n\n\n\n

Certificaciones externas:<\/strong> BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Esta es una de las metodolog\u00edas de evaluaci\u00f3n y certificaci\u00f3n de la sostenibilidad en edificaciones m\u00e1s reconocidas y valoradas a nivel mundial. intu Xanad\u00fa destaca por obtener una calificaci\u00f3n \u2018Excelente\u2019 en la Parte 1, que eval\u00faa las caracter\u00edsticas f\u00edsicas y equipamientos del edificio, y \u2018Excepcional\u2019 en la Parte 2, relacionada
con la gesti\u00f3n, pol\u00edticas y procedimientos del centro en materia de ESG.
HACIA RESIDUO CERO: en materia espec\u00edfica de gesti\u00f3n de residuos, intu Xanad\u00fa est\u00e1 trabajando activamente para obtener esta certificaci\u00f3n.
ISO 14001: El sistema de gesti\u00f3n medioambiental ISO 14001 eval\u00faa la actividad de intu Xanad\u00fa para mitigar su impacto y riesgos ambientales, y mejorar su desempe\u00f1o de forma continua. UNE – EN 170001-2: Certificaci\u00f3n Accesibilidad Universal desde 2010: La vocaci\u00f3n de
intu Xanad\u00fa es ser una opci\u00f3n para todos, sin que ninguna persona pueda sentirse excluida. Por ello, somos un centro donde eliminamos barreras que limiten la accesibilidad a nuestras instalaciones y favorecemos la deambulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

CERTIFICADO EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA (EPC):<\/strong> alcanzando la m\u00e1xima categor\u00eda AA. Gesti\u00f3n responsable. Desde intu Xanad\u00fa se realiza un monitoreo detallado de los consumos energ\u00e9ticos, de agua y de residuos del centro y sus inquilinos, estudiando su evoluci\u00f3n y buscando de
forma continua las v\u00edas para su reducci\u00f3n. El centro cuenta con un sistema automatizado e inteligente de gesti\u00f3n del edificio o BMS, para optimizar la gesti\u00f3n de sus principales par\u00e1metros operativos adem\u00e1s de elementos arquitect\u00f3nicos pasivos como grandes lucernarios para el
consumo de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Gobernanza: colaboraci\u00f3n con la cadena de valor, gesti\u00f3n ESG Clientes y Proveedores, cl\u00e1usulas verdes: compromisos entre ambas partes como por ejemplo: establecimiento de pol\u00edticas de gesti\u00f3n medioambiental o suministro de datos energ\u00e9ticos para c\u00e1lculo de alcance 3 del protocolo GEI.<\/p>\n\n\n\n

Manuales, gu\u00edas y formaci\u00f3n: manuales y formaciones de buenas pr\u00e1cticas medioambientales a operadores.<\/p>\n\n\n\n

Participaci\u00f3n operadores: sistema de medici\u00f3n del desempe\u00f1o del activo por parte de los operadores.<\/p>\n\n\n\n

intu Xanad\u00fa elabora su primera Memoria de Sostenibilidad con los resultados alcanzados en materia ESG.<\/p>\n\n\n\n

intu Xanad\u00fa ha sido el primer centro comercial en Espa\u00f1a en publicar una memoria anual de sostenibilidad del a\u00f1o 2022, aline\u00e1ndose con las mejores pr\u00e1cticas de reporting y transparencia en esta materia. Repercusi\u00f3n de la Estrategia ESG a corto, medio y largo plazo en la gobernanza de la compa\u00f1\u00eda. Corto plazo: Excelencia operacional, relaci\u00f3n con la cadena de valor y la satisfacci\u00f3n de los usuarios. Medio plazo: Generar confianza y valor en el entorno, contribuyendo a la transformaci\u00f3n social y el desarrollo econ\u00f3mico. Largo plazo: Contribuir a los objetivos europeos de la transici\u00f3n clim\u00e1tica y social como actividad alineada con la agenda internacional.<\/p>\n\n\n\n


Un referente en el sector:<\/strong>Las pr\u00e1cticas ESG de intu Xanad\u00fa son el ejemplo y gu\u00eda para el resto de centros comerciales dentro y fuera de la cartera de CBRE.<\/p>\n\n\n\n